Comment réussir un investissement immobilier à Cannes ?

Canapé lit haut de gamme
Où trouver un canapé lit haut de gamme ?
février 9, 2022
immobilier de luxe
Tout sur l’immobilier de luxe à Monaco
février 9, 2022

Comment réussir un investissement immobilier à Cannes ?

investissement immobilier

investissement immobilier

Cannes est une ville qui dispose un marché immobilier très particulier. L’augmentation du marché immobilier est très maîtrisée à environ 0,5 % au cours des 5 dernières années. Il est donc intéressant d’investir dans l’immobilier à Cannes.

Investissement immobilier à Cannes : quelques points importants

Cannes est une ville attrayante et dynamique. Tout le monde la connaît pour sa station balnéaire et le festival du cinéma. Aujourd’hui, elle compte près de 75 000 habitants. Elle se trouve être une zone pertinente pour investir. Pour ceux qui habitent dans les Alpes-Maritimes, investir dans l’immobilier à Cannes est idéal, grâce à tous les avantages qu’offre cette ville. Le coût de la location est toujours en hausse dans cette localité. Le placement locatif y est donc une bonne idée. L’investisseur pourra profiter des revenus locatifs et bénéficier d’une seconde source de revenus. Pour profiter des bénéfices de la loi Pinel, il est nécessaire de réaliser un placement locatif dans le neuf. Le logement neuf doit donc être mis en location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans pour bénéficier de la déduction d’impôt.

Par ailleurs, se lancer dans un investissement locatif à Cannes ne doit pas se faire à la hâte, ni au hasard. Il est impératif de bien choisir le quartier le plus convoité par les locataires pour que l’investissement soit rentable sur le long terme. Il faut acheter une maison ou un appartement dans les quartiers cannois comme la Banane, la Boca ou le Cannet. Le centre-ville de Cannes est aussi intéressant vu sa proximité avec les stations services, les supermarchés, les banques, les moyens de transport, etc.

Ces dernières années, l’achat d’une résidence secondaire à Cannes connaissait aussi une hausse considérable. C’est pour cela que 40 % du parc immobilier à Cannes sont des résidences secondaires. La plupart de ces habitations sont en effet utilisées dans le cadre d’une location saisonnière. Cette solution rapporte 2 fois plus que la location classique. Les gens qui s’intéressent à ce type d’investissement recherchent surtout des villas à côté de la plage, des bastides ou encore des appartements avec vue sur mer.

Comment réussir un projet d’investissement immobilier à Cannes ?

Pour investir dans l’immobilier à Cannes, il est impératif de se faire accompagner par une agence immobilière. Celle-ci dispose de l’expérience dans la recherche des logements exceptionnels à Cannes. Avec son aide, il sera plus simple de trouver la maison ou l’appartement qui répond à ses attentes. En principe, elle met à disposition de l’acheteur un agent immobilier qui se charge de réaliser une recherche personnalisée en accord avec ses besoins. Il effectuera sa recherche en fonction du goût, des exigences, mais surtout du budget de l’investisseur. Le professionnel est aussi à l’écoute de celui-ci afin de trouver facilement et rapidement le logement de ses rêves :

  • Neuf ou ancien ?
  • Quel style de construction ?
  • Quel emplacement ?
  • Nombre de chambres ?

L’agent immobilier s’engage aussi à planifier la visite du local dès que l’offre intéresse l’investisseur. De même, son rôle consiste aussi à faciliter au mieux la transaction immobilière.