Acheter un appartement neuf à Menton est une bonne idée, notamment si vous le mettez en location. En effet, vous pouvez gagner un rendement considérable grâce aux revenus locatifs et aux avantages fiscaux.

Les avantages d’investir dans un appartement neuf

L’achat d’un appartement à Menton est un projet intéressant. D’un côté, Menton est une ville qui dispose une excellente situation géographique. A vrai dire, elle se trouve entre la frontière italienne et Monaco. Elle est aussi réputée pour son inestimable potentiel et sa richesse culturelle. Sans oublier son climat exceptionnel avec 316 jours de soleil par an. D’un autre côté, acheter un appartement neuf à Menton offre de multiples avantages. Tout d’abord, les frais d’acquisition sont plus réduits pour un logement neuf.  Il n’est pas nécessaire de payer des droits d’enregistrement. De plus, le taux est de seulement 2 à 2,5 % contre 7 % pour un appartement ancien.  Ensuite, vous allez aussi profiter d’un bien immobilier de qualité, tout confort, très design et sécurisé. L’appartement neuf respecte aussi les normes de construction récentes en vigueur. Il répond donc aux obligations de la RT 2012, notamment en matière d’isolation thermique et acoustique.

Par ailleurs, l’accès à l’éco-prêt à taux zéro est simplifié. Ce crédit écologique peut financer l’achat à hauteur de 40 %. Et enfin, tout logement neuf bénéficie aussi d’une défiscalisation à condition de le mettre en location pour 6 ans, 9 ans et 12 ans. La réduction d’impôt peut aller jusqu’à 21 % de la somme investie. Cette déduction fiscale est attribuée par la loi Pinel. Justement, Menton est une des zones éligibles au dispositif Pinel.

Conseils pour réussir l’achat un appartement neuf à Menton

Acheter un appartement neuf à Menton peut s’avérer compliquer. C’est pour cette raison qu’il est préférable de faire appel à une agence immobilière spécialisée dans le programme neuf. Celle-ci peut mettre à votre disposition les appartements neufs mis en vente à Menton. Elle dispose une équipe compétente pour analyser vos besoins et trouver l’appartement idéal. Elle est capable de réaliser une recherche personnalisée pour répondre à vos besoins. Pour cela, vous serez assistés par un expert en immobilier. Il saura vous aider à trouver l’appartement de vos rêves :

• Appartement avec vue sur mer
• Appartement au dernier étage
• Appartement avec balcon ou terrasse
• Appartement de prestige

Le professionnel peut aussi à trouver un appartement se trouvant dans le quartier demandé. De ce fait, il vous sera plus simple de chercher les appartements à vendre en centre-ville, à Saint-Paul, Résédas, Cabrolles, etc. Sans l’aide d’un spécialiste du programme neuf, il sera difficile de réaliser ce type de placement dans cette ville où les appartements neufs en vente ne sont plus très nombreuses. Et à côté d’un pro, vous êtes sûrs d’acquérir l’appartement à sa juste valeur. Il connaît en effet le prix au m2 appliqué sur tout le territoire.