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3 raisons de faire une étude de sol dans le Var

Etude de sol

Lorsqu’il s’agit de lancer un projet immobilier, il est important de bien connaître le sol qui va abriter votre future construction. Il est recommandé d’effectuer une étude du sol pour faire face à une multitude de situations difficiles. C’est un préalable avant d’entamer des travaux sur le terrain. En France, la loi ELAN rend obligatoire l’étude d’un sol lorsqu’il s’agit de la vente d’un terrain dans le but de prévenir les sinistres. Si vous avez un terrain à Toulon, dans Le Val ou à Fréjus, vous pouvez contacter un bureau d’études de sol dans le Var. Découvrez dans cet article, 3 raisons de faire cette étude sur votre terrain.

Pour protéger votre terrain des risques possibles

Vous pouvez faire une étude de sol pour protéger votre terrain des risques qui pourraient survenir lors des travaux de construction. En effet, un terrain constructible peut être confronté à plusieurs risques naturels. Vous devez donc faire une étude afin de vous rassurer sur la qualité de votre terrain. Le bureau d’études va alors effectuer une étude thermique RT 2012 dans le Var en ce qui concerne votre terrain. Cette étude est une obligation si vous souhaitez disposer du permis de construire. Elle pourra en conséquence attester de la conformité de votre terrain conformément à la réglementation RT 2012 en vigueur. Vous pouvez vous tourner vers des bureaux d’études de sol dans le Var afin de réaliser l’étude thermique de votre terrain. Après l’étude, le bureau technique que vous aurez contacté vous signifiera la faisabilité de votre projet de construction dans le but de faire face aux risques éventuels.

Pour connaître la nature de votre sol

Il existe plusieurs types de sol et il est important de connaître la nature du vôtre avant de commencer des travaux de construction. Avec une étude de sol dans le Var, vous pourrez identifier la nature du sol de votre terrain. Elle vous permettra ainsi de savoir s’il est :

  • argileux ;
  • calcaire ;
  • lourd ;
  • en pente.

La nature du sol de votre terrain va conditionner les travaux que vous allez effectuer. Elle va également vous permettre d’avoir une idée claire du budget dont vous aurez besoin pour rendre votre terrain aux normes. L’analyse du sol de votre terrain vous évite par exemple d’être confronté à un retrait-gonflement des argiles.

Pour mener à bien une transaction immobilière

Vous devez mener une étude de sol si vous souhaitez effectuer une transaction immobilière. En effet, si vous souhaitez acheter ou vendre un terrain, l’étude de sol est nécessaire. Dans le cas de la vente d’un terrain constructible, sans étude de sol, vous pouvez être confronté à des surprises désagréables. C’est la raison pour laquelle la loi ELAN oblige une telle étude depuis le 1er janvier 2020. Vous pourrez ainsi fournir toutes les caractéristiques du terrain aux éventuels acheteurs. Si vous souhaitez plutôt acheter un terrain constructible, vous devez recevoir de la part du vendeur une étude de sol préalable G1. Celle-ci vous donnera des informations sur la nature du terrain qui vous intéresse. Vous pourrez ainsi mener correctement votre transaction.

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