L’achat de place de parking constitue une alternative pour se lancer dans l’immobilier sans un gros budget. Plusieurs avantages découlent de l’investissement, que ce soit à Nice ou ailleurs.

À propos de l’investissement en parking en France

Selon les statistiques, il y a environ 10 000 ventes de parking par an en Ile-de-France. Mais comme tout bien immobilier, le prix a connu une grande hausse depuis 2016. L’augmentation du prix de vente est de plus de 50% toujours en Ile-de-France. Toutefois, cette hausse est moindre comparée aux autres types de bien comme les appartements ou les villas. Quant au loyer, il y a eu peu de progression. Il faut prévoir environ 16 000 euros pour l’achat de place de parking à Nice ou dans une autre ville en 2016. Ce chiffre était à 10 700 euros seulement en 1996. À noter également qu’il y a un grand écart concernant le loyer de parking entre les grandes villes et les régions à faible démographie.

Quelques avantages découlant d’un investissement locatif de parking

L’investissement locatif existe, même dans le secteur du parking. Il s’agit d’acheter une place de parking pour en tirer des bénéfices lors d’une location. Avant toute chose, il faut souligner que la location de parking n’est pas soumise au Code de l’habitation. L’activité est plutôt gérée par le Code civil, ce qui le rend plus souple. La gestion peut se faire sans l’accompagnement d’un professionnel. En outre, les impôts sont limités puisqu’il s’agit d’une petite surface. Le propriétaire bénéficie d’un abattement de 30% sur la taxe foncière si le loyer annuel est inférieur à 15 000 euros. Il y a aussi moins de coûts d’entretien avec une place de parking. Néanmoins, l’acheteur doit participer aux différentes charges de copropriétés si le parking se situe au sein d’une copropriété. Un autre inconvénient de l’investissement réside dans les frais de notaire assez élevés malgré sa surface réduite.

Achat de place de parking à Nice : où trouver les meilleures offres ?

Il existe plusieurs moyens de dénicher les offres de vente de parking dans la région niçoise. D’abord, il y a les offres au sein des journaux et des autres supports papier. Ensuite, certains propriétaires confient la vente de parking à des agences immobilières. Enfin, il y a les nombreuses offres sur Internet. Quelques points sont à analyser au moment d’acheter un parking en dehors du prix. Il y a :

• L’emplacement
• L’entretien
• La sécurité

Il est judicieux de consulter un professionnel en cas de doute au moment d’acheter un parking. Les conseils et les recommandations de l’expert immobilier seront d’une grande aide afin d’éviter les mauvaises surprises. Il pourra accompagner un particulier lors du projet d’achat de parking de A à Z.